即墨中部板塊成最成熟生活區 2015年初具規模
發布：2020/5/8 21:02:10 來源:轉載 瀏覽次 編輯：佚名
即墨樓市基本上分為東部、西部、中部和南部四大板塊。城東目前主要以開發新城為主，需要一定時間來發展成為較為成熟的居住社區，初步預計要2015年初具規模，2020年才能基本建成。
西部一直是即墨房地產開發項目比較集中的區域，新舊樓盤林立，房屋價格一直居高不下，但由于居住密度較大，經過多年的各房地產商的密集開發，該區域的發展基本過于飽和，目前主要的項目也是逐步向較為偏僻的區域發展。而隨著即墨市發展戰略的東移，將來該區域房價上漲空間較小，發展潛力有限。
南部一直是即墨發展較為緩慢的區域，目前也主要是以舊城改造為主，可以說是處于百廢待興的狀態，房地產開發商進駐比較晚，房地產項目也是屈指可數。預計由于拆遷費用及將來市政府的發展戰略，該區域房地產發展速度預計不會太快。
而即墨的中部在近年來陸續有新的房地產項目開發起來。而作為即墨市的城中心，該區域本身就具備了交通便利、配套設施齊全，生活便捷等得天獨厚的優勢資源，是目前即墨市居住最為成熟的區域。隨著寶龍城市廣場落戶即墨，不僅將進一步激發該市的現代商貿活力，同時也直接促進該市的城市建設。而隨著窯頭片區及古城片區等周邊拆遷改造項目的推進，該區域將來必將成為即墨市最適合居住生活的社區之一。而且目前該區域開發的房地產項目價格遠低于即墨市的平均房價，可以說將來該區域發展潛力巨大。
寶龍城市廣場之所以選擇坊子街作為寶龍進駐即墨的第一站，主要是看中了其百年老商業中心的地段及其長遠發展的優勢。目前來看，寶龍項目周邊遍布改造區，新的居住區、商業區已大動土木，形成雛形，將來必將形成以寶龍為中心的商業、辦公、居住于一體的第一城市生活綜合區。
目前來說，隨著青島政府出臺“繼續嚴格執行住房限購政策”，且根據四月及五月上旬青島區域的成交量來分析，即墨、膠州、城陽等郊區樓盤一直跑在前三名。由此可見，下一步的房產市場仍然是剛需為主力，改善性住房的成交預計會有新的增長和突破。目前樓市已逐步步入穩定，五月將會有所回轉，但能否出現黃金五月還要根據政策及開發商對政策的應對舉措而定。
西部一直是即墨房地產開發項目比較集中的區域，新舊樓盤林立，房屋價格一直居高不下，但由于居住密度較大，經過多年的各房地產商的密集開發，該區域的發展基本過于飽和，目前主要的項目也是逐步向較為偏僻的區域發展。而隨著即墨市發展戰略的東移，將來該區域房價上漲空間較小，發展潛力有限。
南部一直是即墨發展較為緩慢的區域，目前也主要是以舊城改造為主，可以說是處于百廢待興的狀態，房地產開發商進駐比較晚，房地產項目也是屈指可數。預計由于拆遷費用及將來市政府的發展戰略，該區域房地產發展速度預計不會太快。
而即墨的中部在近年來陸續有新的房地產項目開發起來。而作為即墨市的城中心，該區域本身就具備了交通便利、配套設施齊全，生活便捷等得天獨厚的優勢資源，是目前即墨市居住最為成熟的區域。隨著寶龍城市廣場落戶即墨，不僅將進一步激發該市的現代商貿活力，同時也直接促進該市的城市建設。而隨著窯頭片區及古城片區等周邊拆遷改造項目的推進，該區域將來必將成為即墨市最適合居住生活的社區之一。而且目前該區域開發的房地產項目價格遠低于即墨市的平均房價，可以說將來該區域發展潛力巨大。
寶龍城市廣場之所以選擇坊子街作為寶龍進駐即墨的第一站，主要是看中了其百年老商業中心的地段及其長遠發展的優勢。目前來看，寶龍項目周邊遍布改造區，新的居住區、商業區已大動土木，形成雛形，將來必將形成以寶龍為中心的商業、辦公、居住于一體的第一城市生活綜合區。
目前來說，隨著青島政府出臺“繼續嚴格執行住房限購政策”，且根據四月及五月上旬青島區域的成交量來分析，即墨、膠州、城陽等郊區樓盤一直跑在前三名。由此可見，下一步的房產市場仍然是剛需為主力，改善性住房的成交預計會有新的增長和突破。目前樓市已逐步步入穩定，五月將會有所回轉，但能否出現黃金五月還要根據政策及開發商對政策的應對舉措而定。
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