預售登記的房子可以買賣嗎
發布：2021/3/3 13:35:55 來源:即墨信息港 瀏覽次 編輯：佚名
預售登記的房子在取得商品房預售許可證之后才能進行買賣。開發企業進行商品房預售，應當向市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》后才能在市場上賣房。
預備案和預售登記的意思
1、預備案是指商品房預售合同備案，是指房地產開發企業取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。
2、《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條"商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
3、預售登記也稱預告登記制度根據物權法定原則，作為我國《物權法》規定的不動產物權登記制度中的重要制度之一，其性質與法律效力均有明確規定;而我國對商品房預售登記備案制度并沒有明文規定。
