青島房貸利率有調整!

發布:2024/11/12 9:39:35  來源:青島日報、中國證券報等  瀏覽次  編輯:佚名

打出政策組合拳,

房地產市場回穩向好;

今年青島已連續五批次

出臺38條支持政策,

拿出“真金白銀”讓利惠民。


10月份以來,圍繞“促進房地產市場止跌回穩”的新要求,從中央部委到地方政府,都密集出臺針對房地產的利好政策。在政策的帶動下,市場迎來了一輪銷售熱潮,在山東“樓市19條”和“青島10條”等房地產政策影響下,我市房地產市場也呈現積極變化。


相關機構統計數據顯示,今年10月份全市房地產總成交量12265套,同比增長15.2%。其中新房成交量5621套,同比增長7.8%;二手房成交量6644套,比增長22.3%。


青島市民孫加奇最近定下了位于西海岸新區的某樓盤主力小戶型,作為結婚的新房�!皠倓偝雠_的政策很給力,我是‘剛需族',所以就果斷出手了�!彼嬖V青報君,過去一段時間一直在觀望,隨著國家層面和市級層面出臺了系列購房新政策,不僅首付比例降低了,房貸利率也降低了,他認為到了買房的好時候。


據市住房城鄉建設局房地產事業發展中心工作人員介紹,自2023年9月11日起,青島市全域取消限購、限售。商品住房在取得《不動產權證書》后即可上市交易。2024年10月11日起青島市首套房和二套房最低首付款比例統一為不低于15%。首套房、二套房商業貸款利率均為LPR-70BP,即為2.90%。11月11日起,利率調整至3.0%�?梢哉f,這樣低的首付比例和貸款利率是前所未有的。


青報君梳理相關統計數據發現,10月份青島新房住宅各方面成交數據整體體現為“改善”需求,從面積來看,120平方米至150平方米住宅成交量最高,“隨著二孩和三孩政策的放開,不少家庭需要購置一套更大的房子,用以改善住房條件,像這種改善型的客戶越來越多了�!币晃婚_發企業工作人員說。


針對這類家庭,青島在購房政策上也予以支持——目前青島二孩及以上家庭辦理個人住房按揭貸款時,在住房套數認定時核減1套住房。享受住房套數核減的多子女家庭需滿足以下情形:子女數量大于等于2,且至少有1個未成年子女。符合上述條件的多子女家庭申請認定核減時,商業銀行可要求其提供家庭成員身份證、戶口簿、婚姻證明、子女出生證明等便于核實相關情況的材料。


剛剛研究生畢業決定留青工作的朱心潔和她的男朋友,最近也萌生了買房的想法,這源于最近青島加大人才購房補貼力度的利好政策。


目前,青島現行一次性安家費發放標準為:博士研究生每人15萬元、碩士研究生每人10萬元。在此基礎上,再按照博士研究生10萬元、碩士研究生5萬元的標準發放人才購房券,有效期自2024年11月11日至2025年11月10日。也就是說,博士、碩士研究生可分別享受每人25萬元、15萬元的購房補貼。如果夫妻雙方都符合條件的話,優惠可進一步疊加�!拔液湍信笥讯际谴T士畢業,這么給力的政策讓我們很心動�!敝煨臐嵳f。


今年以來,青島全面落實國家、省出臺的各項政策舉措,隨著最新一批利好政策的出臺,意味著今年青島已連續五批次出臺38條支持政策,拿出“真金白銀”讓利惠民。與此同時,還積極舉辦“移動房交會”,讓外地人近距離了解青島的購房政策與優質資源。近日,青島“移動房交會”走進臨沂,展示了30余個在售熱盤、千余套房源。臨沂市民對青島樓市的熱情高漲,據不完全統計,現場吸引了超過200組臨沂市民前來參與活動,大家積極咨詢青島的房產政策、房源情況和購房優惠。在活動中收集到的數據顯示,其中60%以上的客戶表示有意向在青島置業。


許多業內人士表示,展望未來,隨著房地產相關政策的進一步調整優化,從業者主動作為、推動政策持續落地見效,相信房地產市場止跌回穩的勢頭有望進一步鞏固。


相關新聞:


據中國證券報報道,近日,記者調研發現,之前出現過房貸利率低于3%的城市,近幾天陸續調整了房貸減點。多地國有大行、股份行、城農商行和外資行的房貸利率基本最低只到3%,減點最多為60個基點。


近段時間,國內穩樓市政策措施持續加碼,從熱點城市銷售等指標看,房地產市場出現企穩復蘇跡象。

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