上周15城新房成交規模環比下降9.08%！青島、寧波位居漲幅前二

半島全媒體記者 李曉芳

11月29日，據諸葛找房數據研究中心統計，2022年第48周（11月21日～27日）監測重點城市新建商品住宅成交量環比下降9.08%。從新房成交來看，青島位居漲幅首位，其次為寧波，溫州位居漲幅第三。

進入2022年第48周，監測重點15城新建商品住宅成交量為18685套，環比下降9.08%。2022年第48周監測重點15城中，6城新建商品住宅成交量上漲，9城成交量下滑。

成交上漲城市中，青島位居漲幅首位，本周新房成交2569套，環比上漲49.88%，青島連續兩周成交呈現回升態勢，疫情積壓的需求逐步釋放；其次為寧波，成交850套，環比漲幅為29.38%；溫州位居漲幅第三，成交549套，環比上漲24.21%。

從下降城市來看，大連跌幅領跑，成交264套，環比下降41.46%；北京跌幅位居第二，成交684套，環比跌幅為31.74%；上海以31.09%的跌幅位居第三。受疫情反復影響，部分城市包括北上深等城市在內的新房成交活躍度下降，預計在疫情緩解后成交活力將會逐步恢復。

近期以來，政策端支持房地產的利好信號加速釋放，尤其是進入11月，中央支持民營企業發債融資的力度愈加強烈，雙十一當天央行、銀保監會重磅出臺16條新政托底樓市，力度空前，加上第二支箭發出以及三部門支持保函置換預售資金等，對提振房地產市場意義重大，預計后續房地產市場將加速修復。受到政策端發力以及供應端加碼等多重影響，新房成交規模在連續兩周回落后47周實現止跌回升，進入48周后，受到全國多城疫情形勢復雜，管控趨嚴的影響，新房成交短暫回落。預計隨著年底臨近，供應放量加上政策利好加持，在疫情得到良好控制后成交有望繼續回升。